BIP Gminy Przytuły

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1572 i poz. 1907) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1907), w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), Rada Gminy Przytuły uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1.
1.Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/243/2023 Rady Gminy Przytuły z dnia 30 sierpnia 2023 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Bagienice, Doliwy, Gardoty, Grzymki, Nowa Kubra, Obrytki, Przytuły, Przytuły Kolonia, Wilamowo, w gminie Przytuły, po stwierdzeniu braku naruszenia ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przytuły”, uchwalonego uchwałą nr IV/19/2024 z dnia 8 sierpnia 2024r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Bagienice, Doliwy, Gardoty, Grzymki, Nowa Kubra, Obrytki, Przytuły, Przytuły Kolonia, Wilamowo, w gminie Przytuły.
2.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Bagienice, Doliwy, Gardoty, Grzymki, Nowa Kubra, Obrytki, Przytuły, Przytuły Kolonia, Wilamowo, w gminie Przytuły, zwany dalej planem, obejmuje obszar o powierzchni ok. 1152 ha, którego granice określono na załączniku nr 1 do uchwały.
§ 2.
Integralnymi częściami uchwały są:
1)część graficzna planu w skali 1:2000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, stanowiąca załącznik nr 1;
2)rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego, stanowiące załącznik nr 2;
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3;
4)dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik nr 4.

§ 3.
W granicach obszaru objętego planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń w zakresie:
1)zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;
2)granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;
3)wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
4)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
5)obszaru, na którym znajdują się udokumentowane złoża kopaliny.
§ 4. 
1.Plan zawiera dwustopniowy układ ustaleń:
1)ustalenia ogólne, obowiązujące na całym obszarze objętym planem, zawarte w rozdziałach od 1 do 10;
2)ustalenia szczegółowe, obowiązujące dla poszczególnych terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi w części graficznej planu, zawarte w rozdziale 11.
2.Dla każdego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi obowiązują jednocześnie ustalenia ogólne i szczegółowe.
§ 5.
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1)agroturystyce – należy przez to rozumieć działalność turystyczną realizowaną w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego;
2)budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, garażowy lub łączący obie funkcje;
3)dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci do 12 stopni włącznie;
4)dachu symetrycznym – należy przez to rozumieć dach, którego główne połacie 
są nachylone pod tym samym kątem względem płaszczyzny pionowej zawierającej kalenicę tego dachu;
5)elektrowni słonecznej – należy przez to rozumieć instalację odnawialnego źródła energii, w której energia wytwarzana jest z promieniowania słonecznego;
6)głównych połaciach dachu – należy przez to rozumieć dominującą część pokrycia dachu na nie mniej niż 70% powierzchni zabudowy budynku lub wiaty;
7)nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację budynków, wiat, budowli rolniczych oraz konstrukcji, na których posadowione są urządzenia fotowoltaiczne. Linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków oraz termomodernizacji budynków. Dopuszcza się wysunięcie poza wyznaczone linie zabudowy elementów drugorzędnych takich jak:
a)balkony, werandy, wykusze, niezabudowane schody zewnętrzne, zadaszenia nad wejściami, markizy, rampy, pochylnie – do 1,5 m poza wyznaczoną linię zabudowy,
b)gzymsy, okapy – do 0,6 m poza wyznaczoną linię zabudowy;
8)obiekcie budowlanym wysokościowym – należy przez to rozumieć obiekt budowlany, którego charakterystycznym parametrem jest wysokość, taki jak elektrownia wiatrowa, komin i maszt;
9)urządzeniu fotowoltaicznym - należy przez to rozumieć urządzenie składające się z połączonych ze sobą ogniw fotowoltaicznych, służące do wytwarzania energii elektrycznej poprzez konwersję promieni słonecznych.
§ 6.
Następujące oznaczenia graficzne w części graficznej planu, stanowią obowiązujące ustalenie planu:
1)granica obszaru objętego planem;
2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3)symbol cyfrowy oznaczający numer terenu;
4)symbol literowy oznaczający przeznaczenie terenu;
5)nieprzekraczalne linie zabudowy;
6)strefa ochronna z ograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu wyznaczona od terenów, na których dopuszcza się budowę elektrowni wiatrowych;
7)stanowisko archeologiczne, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków;
8)strefa ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków;
9)zabytki ujęte w gminnej ewidencji zabytków;
10)cmentarz rzymskokatolicki, ujęty w gminnej ewidencji zabytków.

Rozdział 2
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 7.
Obszar planu obejmuje łącznie 165 terenów wyznaczonych w części graficznej planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i oznaczonych następującymi symbolami literowymi i cyfrowymi:
1)teren usług kultu religijnej, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym UR;
2)tereny produkcji energii, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 9 oraz symbolami literowymi PE;
3)tereny elektrowni słonecznej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 15 oraz symbolami literowymi PEF;
4)teren drogi głównej, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym KDG;
5)tereny drogi lokalnej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 12 oraz symbolami literowymi KDL;
6)tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 11 oraz symbolami literowymi KR;
7)teren parkingu, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym KOP;
8)tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 37 oraz symbolami literowymi RN;
9)tereny zabudowy związanej z rolnictwem, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 10 oraz symbolami literowymi RZ;
10)tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolami literowymi RZM;
11)tereny lasu, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 62 oraz symbolami literowymi L;
12)tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami cyfrowymi 1 i 2 oraz symbolem literowym ZP;
13)teren cmentarza, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym C.
Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu
§ 8.
1.W granicach obszaru objętego planem występują tereny podlegające ochronie akustycznej, dla których ustala się następujący sposób klasyfikacji terenów pod względem dopuszczalnych poziomów hałasu, o których mowa w przepisach wykonawczych regulujących dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku: 
1)tereny oznaczone symbolem RZM zalicza się do terenów zabudowy zagrodowej;
2)tereny oznaczone symbolami ZP zalicza się do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.
2.W granicach obszaru objętego planem ustala się nakaz:
1)zagospodarowania powierzchni działki budowlanej w sposób zabezpieczający sąsiednie nieruchomości, w tym drogi, przed spływem wód opadowych i roztopowych, przy czym od nakazu możliwe są odstępstwa zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)zachowania przepustowości i ciągłości rowów melioracyjnych i sieci drenarskich, istniejących w granicach planu. Dopuszcza się odcinkową kanalizację rowów melioracyjnych w miejscach kolizji z planowanym zainwestowaniem;
3)zachowania istniejących oczek wodnych, bezodpływowych zagłębień terenu oraz istniejących cieków wodnych;
4)stosowania przy zagospodarowywaniu terenów gatunków drzew i krzewów, zgodnych z lokalnymi warunkami siedliskowymi;
5)stosowania rozwiązań umożliwiających przemieszczanie się dziko występujących zwierząt w przypadku grodzenia terenów, na których zlokalizowane zostaną urządzenia fotowoltaiczne;
6)stosowania powłok antyrefleksyjnych na urządzeniach fotowoltaicznych.
3.W granicach obszaru objętego planem ustala się zakaz:
1)lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami wykonawczymi wskazującymi rodzaje przedsięwzięć znacząco oddziałujących na środowisko. Zakaz nie dotyczy instalacji odnawialnego źródła energii wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz inwestycji celu publicznego;
2)użytkowania i zagospodarowania terenu, które:
a)może stanowić źródło przekraczających normy zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego,
b)wpływa na ponadnormatywne pogorszenie stanu czystości powietrza na obszarze objętym planem lub na terenach przyległych,
c)generuje uciążliwości dla środowiska, powodowane przez hałas, wibracje, zakłócenia elektroenergetyczne i promieniowanie, przekraczające standardy jakości środowiska, w tym dopuszczalne poziomy hałasu, odpowiednie dla przeznaczenia poszczególnych terenów zlokalizowanych w granicach obszaru objętego planem lub na terenach przyległych.

Rozdział 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych 

§ 9.  
W granicach obszaru objętego planem, na terenach 1UR i 1C, zlokalizowane są zabytki wpisane do rejestru zabytków, tj. Kościół parafialny pw. Św. Krzyża w Przytułach (decyzja z dnia 30.09.2021r., R.5140.33.2021.KN, nr rej. A-640), plebania z 1889r. w Przytułach (decyzja z dnia 27.04.1981r., L.dz. KL-WKZ-5340/3/81, nr rej. 122), najstarsza część cmentarza rzymskokatolickiego w Przytułach (decyzja z dnia 07.04.1988r., L.dz. KL-WKZ-5340-5/88, nr rej. 358), oznaczone w części graficznej planu, dla których obowiązują przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
§ 10.
W granicach obszaru objętego planem ustanawia się ochronę cmentarza rzymskokatolickiego, ujętego w gminnej ewidencji zabytków, oznaczonego w części graficznej planu symbolem 1C, w granicach którego ustala się:
1)zakaz realizacji działań inwestycyjnych, niezwiązanych z funkcjonowaniem cmentarzy;
2)nakaz zachowania i konserwacji historycznych elementów cmentarza, w tym historycznych granic założenia, elementów ukształtowania terenu, układu alejek, układu kwater i mogił, pomników, nagrobków, krzyży, małej architektury oraz zieleni, z dopuszczeniem cięć pielęgnacyjnych;
3)zakaz lokalizacji parkingu;
4)dopuszczenie wyłącznie nawierzchni naturalnej.
§ 11.
W granicach obszaru objętego planem, ustanawia się ochronę zabytków ujętych w gminnej ewidencji zabytków, tj. pozostałości zespołu dworskiego na terenie 1UR oraz kaplicy cmentarnej na terenie 1C, oznaczonych w części graficznej planu, dla których ustala się:
1)nakaz ochrony i zachowania wartości historycznych zabudowy, takich jak: lokalizacja, forma i bryła budynków, w tym w szczególności ich obrysy zewnętrzne, kształt dachu, kąt nachylenia połaci dachu, pokrycie dachu, dyspozycja ścian (rozmieszczenie i kształt otworów okiennych i drzwiowych, podziały architektoniczne elewacji), układ kalenic, detal architektoniczny (w tym kształt, wielkość okien, podziały stolarki okiennej i drzwiowej, obramienia otworów okiennych i drzwiowych itp.), materiał i kolorystyka elewacji;
2)zakaz ocieplania i tynkowania od zewnątrz budynków z zachowanymi elewacjami deskowanymi, kamiennymi i z cegły, elewacjami posiadającymi detal ceglany, gzymsy, opaski i inne formy detalu architektonicznego;
3)zakaz montowania urządzeń technicznych, w tym w szczególności przewodów wentylacyjnych, spalinowych, kabli oraz rur, na elewacjach frontowych budynków i eksponowanych elewacjach bocznych budynków; 
4)dopuszczenie adaptacji poddaszy na cele użytkowe oraz adaptacji budynków na inne cele, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
§ 12.
1.W granicach obszaru objętego planem, na terenie 36RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są stanowiska archeologiczne: Obrytki st. 2 AZP 33-78/22 (ślad osadniczy-epoka kamienia; ślad osadniczy-nowożytność), Przytuły st. 1 AZP 33-78/23 (ślad osadniczy-epoka kamienia; ślad osadniczy-późne średniowiecze; ślad osadniczy-nowożytność), Przytuły st. 5 AZP 33-78/35 (ślad osadniczy-epoka kamienna; ślad osadniczy-średniowiecze; ślad osadniczy-nowożytność), ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla których należy zachować przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
2.W granicach obszaru objętego planem, na terenie 36RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne: Przytuły st. 4 AZP 33-78/34 (ślad osadniczy-średniowiecze; ślad osadniczy-nowożytność), ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego ustala się strefę ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, w granicach której należy zachować przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

Rozdział 5
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu

§ 13.
1.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem ust. 2, obowiązują dla:
1)budowy nowych budynków i innych obiektów budowlanych;
2)przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji i zmiany sposobu użytkowania budynków i innych obiektów budowlanych.
2.Dla działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury, dojść i dojazdów do działek budowlanych, ścieżek pieszych i rowerowych, nie obowiązują ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni działki budowlanej i powierzchni biologicznie czynnej, określone w ustaleniach szczegółowych.
3.Parametr dotyczący minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej określony w ustaleniach szczegółowych obowiązuje wyłącznie przy podziale nieruchomości na działki budowlane, co nie wyklucza możliwości zabudowy istniejących w dniu wejścia w życie planu działek o mniejszej powierzchni lub wydzielenia mniejszej działki gruntu w celu regulacji granic pomiędzy sąsiednimi nieruchomości, poprawy funkcjonowania działki sąsiedniej czy regulacji stanów prawnych.
4.Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych dopuszcza się tolerancję do 2% w stosunku do powierzchni wskazanej w ustaleniach szczegółowych.
5.Przy zagospodarowywaniu gruntów rolnych i leśnych zgodnie z ustaleniami planu obowiązuje nakaz zachowania ciągłości istniejących dróg dojazdowych do gruntów rolnych i leśnych.
6.Dla budynków istniejących, zlokalizowanych niezgodnie z wyznaczoną w części graficznej planu linią zabudowy, w części wystającej poza linię zabudowy dopuszcza się wyłącznie przebudowę i remont.
7.Dopuszcza się lokalizowanie elektrowni wiatrowych wyłącznie w granicach terenów oznaczonych symbolem PE z uwzględnieniem następujących zasad:
1)zasięg pracy łopat wirnika elektrowni wiatrowej nie może wykraczać poza linie rozgraniczające terenu oznaczonego symbolem PE, z zastrzeżeniem pkt 2;
2)dla terenu 4PE dopuszcza się wykroczenie zasięgu pracy łopat wirnika elektrowni wiatrowych poza linie rozgraniczające wyłącznie w przypadku gdy obowiązujący w gminie pobliskiej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuści taką możliwość;
3)lokalizacja elektrowni wiatrowych nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach zlokalizowanych w granicach planu i poza nim;
4)odległość elektrowni wiatrowej od budynków mieszkalnych oraz budynków o funkcji mieszanej, liczona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, nie będzie mniejsza niż 700 m;
5)łączna liczba elektrowni wiatrowych w granicach planu nie przekroczy 6 sztuk.

Rozdział 6
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

§ 14. 
W granicach obszaru objętego planem, na terenach 3RZM, 10RZ, 34RN, 61L, 62L, 9KDL, 12KDL, ustanowiono wewnętrzną i zewnętrzną strefę ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, oznaczoną w części graficznej planu, dla której obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego.
§ 15.
Obszar objęty planem, zlokalizowany jest częściowo w strefach z ograniczeniami w zabudowie w odległości 50m i 150m od cmentarza, oznaczonych w części graficznej planu, dla których obowiązują przepisy odrębne określające jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze.

Rozdział 7
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 16. 
1.Nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
2.W zakresie warunków scalania i podziału działek ustala się:
1)minimalną powierzchnię dla nowo wydzielonych działek w granicach terenów oznaczonych symbolem PE oraz PEF: 2000 m2;
2)minimalną szerokość frontu dla nowo wydzielonych działek w granicach terenów oznaczonych symbolem PE oraz PEF: 20 m. Dopuszcza się mniejszą szerokość frontu pod warunkiem, że przeciwległa granica do frontu działki będzie miała długość nie mniejszą niż ustalona 20m;
3)kąt położenia granic działek, w stosunku do pasa drogowego: przynajmniej jedna z bocznych granic działki musi być zlokalizowana pod kątem 90 stopni w stosunku do pasa drogowego, z dopuszczalną tolerancją do 20 stopni.
3.Ustalenia ust. 2 nie dotyczą działek wydzielanych dla urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów.

Rozdział 8
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 17.
1.W granicach obszaru objętego planem, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiegają dystrybucyjne napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej o szerokości 25 m (po 12,5 m od osi), w granicach których należy uwzględnić ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu, wynikające z przebiegu tych linii, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, przepisami regulującymi poziom dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych w środowisku pracy oraz ogólnymi przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy.
2.W przypadku skablowania linii elektroenergetycznych SN ograniczenia wynikające z ust. 1 tracą moc. Od linii kablowej średniego napięcia SN obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 3 m (po 1,5 m od osi).
§ 18.
W granicach strefy ochronnej z ograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu, wyznaczonej w części graficznej planu od terenów, na których dopuszcza się budowę elektrowni wiatrowych, ustala się zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej, o których mowa w przepisach odrębnych dotyczących inwestycji w zakresie elektrowni wiatrowych.
§ 19.
W przypadku lokalizacji wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW na terenach oznaczonych symbolami PE, PEF, zasięg ich strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu nie może wykraczać poza linie rozgraniczające tych terenów.   
§ 20.
Przy realizacji inwestycji, należy uwzględnić wymagania ustalone w przepisach odrębnych z zakresu obronności Państwa oraz w przepisach wykonawczych z zakresu przygotowania warunków do ochrony ludności na wypadek wojny. 

Rozdział 9
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 21. 
1.Obsługę komunikacyjną ustala się z przyległych dróg publicznych przebiegających w granicach obszaru objętego planem lub w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru objętego planem, bezpośrednio z terenów komunikacji drogowej wewnętrznej, dojść i dojazdów lub za ich pośrednictwem, o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika inaczej.
2.Powiązanie komunikacyjne obszaru objętego planem z istniejącym, zewnętrznym układem komunikacyjnym, zapewniają przebiegające w granicach planu drogi publiczne: droga wojewódzka nr 648 oraz drogi powiatowe nr 1820B, 1825B, 1826B, 1829B.
3.Dopuszcza się wydzielenie działek pełniących funkcję dojazdów do nowo wydzielonych działek budowlanych, o minimalnej szerokości 8 m, zakończonych, w przypadku dojazdu nieprzelotowego, placem do zawracania o wymiarach co najmniej 12,5 m x 12,5 m.
4.Na terenach oznaczonych symbolami PE, PEF dopuszcza się wydzielenie działek pełniących funkcję dojazdów do nowo wydzielonych działek budowlanych, o minimalnej szerokości 5m.
5.Dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę i czasowe poszerzenie dróg dojazdowych do gruntów rolnych w celu transportu elementów niezbędnych do budowy elektrowni wiatrowych i fotowoltaicznych, z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.
6.Dopuszcza się lokalizację ścieżek rowerowych, pieszych i pieszo-rowerowych, dojść i dojazdów na każdym terenie, w sposób niekolidujący z jego podstawowym przeznaczeniem, z uwzględnieniem przepisów odrębnych z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.
7.W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania ustala się:
1)minimalną liczbę miejsc do parkowania w liczbie:
a)dla budynków mieszkalnych: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,
b)dla lokali usługowych, z zastrzeżeniem lit. c: 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego,
c)dla kościoła na terenie 1UR: 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej budynku,
d)dla cmentarza na terenie 1C: 1 miejsce na każde rozpoczęte 600m2 terenu zajętego pod cmentarz,
e)dla terenów elektrowni wiatrowych i elektrowni słonecznych: 1 miejsce na każdy teren;
2)dla każdego obiektu wymagana jest sumaryczna liczba miejsc wynikająca z pkt 1;
3)zapewnienie minimalnej liczby miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w odniesieniu do ogólnej liczby miejsc ustalonych zgodnie z pkt 1:
a)1 miejsce, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 6 - 15,
b)2 miejsca, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 16 - 40,
c)3 miejsca, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 41 - 100,
d)4% ogólnej liczby miejsc jeżeli ich liczba wynikająca z pkt 1 jest większa niż 100;
4)miejsca do parkowania należy przewidzieć w obrębie budynku lub na zewnątrz w granicach działki budowlanej, z zastrzeżeniem pkt 5;
5)miejsca do parkowania dla kościoła zlokalizowanego na terenie 1UR i cmentarza zlokalizowanego na terenie 1C należy przewidzieć na terenie 1KOP;
6)zakaz lokalizacji miejsc do parkowania na terenach oznaczonych symbolami UR, ZP oraz C;
7)wymagany wskaźnik miejsc do parkowania obowiązuje także dla przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji, a także zmiany sposobu użytkowania budynków.

Rozdział 10
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 22. 
1.W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Dopuszcza się korzystanie z indywidualnych ujęć wody do czasu rozbudowy sieci wodociągowej. Po rozbudowie sieci wodociągowej ustala się obowiązek przyłączenia do sieci;
2)zapewnienie wody dla celów p.poż. w ilości zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa z sieci wodociągowej, uzbrojonej w hydranty lub z innych źródeł zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi przeciwpożarowego zaopatrzania w wodę oraz dróg pożarowych.
2.W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1)zasilanie w energię energetyczną terenów objętych planem z sieci elektroenergetycznych. Dopuszcza się zaopatrzenie w energię ze źródeł odnawialnych;
2)stosowanie wyłącznie sieci kablowych przy budowie nowych oraz przebudowie i rozbudowie istniejących sieci elektroenergetycznych;
3)w przypadku braku możliwości budowy sieci kablowych niskich napięć, dopuszcza się budowę tych sieci w formie linii napowietrznych.
3.W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się nakaz zasilania w ciepło z systemów grzewczych na paliwa charakteryzujące się zerowymi lub niskimi wskaźnikami emisji. 
4.W zakresie zaopatrzenia w gaz:
1)dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub ze źródeł indywidualnych;
2)nakazuje się zachowanie normatywnych odległości projektowanych urządzeń i obiektów od sieci gazowej na podstawie przepisów odrębnych.
5.W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się:
1)odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej; 
2)dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych, bezodpływowych zbiorników do czasu rozbudowy kanalizacji sanitarnej lub przydomowych oczyszczalni ścieków.
6.W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych ustala się:
1)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego i warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów budowlanych w granicach działki, z dopuszczeniem budowy zbiorników retencyjnych na wody opadowe. Dopuszcza się gromadzenie wód opadowych, w celu późniejszego wykorzystania do nawodnienia trawników, zieleńców, do prac porządkowych lub celów ppoż.;
3)stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych gwarantujących zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej;
4)zabezpieczenia odpływu wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną.
7.W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej ustala się uzbrojenie obszaru w zakresie usług telekomunikacyjnych w oparciu o sieć telekomunikacyjną.
8.W zakresie gospodarowania odpadami stałymi obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa o odpadach.
§ 23. 
1.Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 22 ust. 2 pkt 2.
2.Nowe sieci infrastruktury technicznej należy realizować w liniach rozgraniczających dróg, z uwzględnieniem przepisów z zakresu dróg publicznych.
3.W przypadku braku możliwości realizacji sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, dopuszcza się realizację tych sieci na pozostałych terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy, w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia tych terenów oraz z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.

Rozdział 11
Ustalenia szczegółowe dla terenów 

§ 24. 
Dla terenu 1UR (o powierzchni ok. 0,71ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: teren usług kultu religijnego.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zgodnie z § 9 i § 11.
3.W granicach terenu zlokalizowane są zabytki wpisane do rejestru zabytków, tj. Kościół parafialny pw. Św. Krzyża w Przytułach oraz plebania, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4.W granicach terenu zlokalizowane są zabytki ujęte w gminnej ewidencji zabytków, tj. pozostałości zespołu dworskiego, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 11.
5.Teren, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zwarte w § 15.
6.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
8.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.     
§ 25.
Dla terenów 1PE (o powierzchni ok. 4,66ha), 2PE (o powierzchni ok. 6,84ha), 3PE (o powierzchni ok. 6,79ha), 4PE (o powierzchni ok. 2,73ha), 5PE (o powierzchni ok. 6,08ha), 6PE (o powierzchni ok. 8,23ha), 7PE (o powierzchni ok. 7,32ha), 8PE (o powierzchni ok. 9,59ha), 9PE (o powierzchni ok. 6,39ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny produkcji energii. Dopuszcza się lokalizację:
1)elektrowni wiatrowych i elektrowni słonecznych wraz z zapleczem technicznym, w szczególności obiektami, urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej, w tym głównym punktem odbioru energii, obiektami socjalnymi i magazynowymi, a także dojazdami do działek budowlanych oraz parkingami i placami;
2)masztów do pomiaru prędkości i kierunku wiatru.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Obiekty budowlane wysokościowe na terenach 2PE i 3PE należy lokalizować w odległości co najmniej 200m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi głównej, oznaczonej symbolem 1KDG;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,2, nie wliczając powierzchni zlokalizowanej bezpośrednio pod urządzeniami fotowoltaicznymi;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
7)maksymalna całkowita wysokość elektrowni wiatrowej: 260 m;
8)maksymalna całkowita wysokość masztu do pomiaru prędkości i kierunku wiatru: 160 m;
9)maksymalna wysokość zabudowy innej niż określona w pkt 7 i 8: 12 m;
10)maksymalna średnica wirnika elektrowni wiatrowej wraz z łopatami: 180 m;
11)minimalna odległość pomiędzy wieżami planowanych elektrowni wiatrowych: 500 m;
12)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachu do 45 stopni lub dach płaski.
3.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów poprzez przyległe tereny PEF.
4.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
5.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 26.
Dla terenów 1PEF (o powierzchni ok. 4,70ha), 2PEF (o powierzchni ok. 22,75ha), 3PEF (o powierzchni ok. 5,88ha), 4PEF (o powierzchni ok. 27,98ha), 5PEF (o powierzchni ok. 18,31ha), 6PEF (o powierzchni ok. 11,89ha), 7PEF (o powierzchni ok. 11,01ha), 8PEF (o powierzchni ok. 5,91ha), 9PEF (o powierzchni ok. 13,42ha), 10PEF (o powierzchni ok. 15,80ha), 11PEF (o powierzchni ok. 33,98ha), 12PEF (o powierzchni ok. 14,06ha), 13PEF (o powierzchni ok. 7,01ha), 14PEF (o powierzchni ok. 4,94ha), 15PEF (o powierzchni ok. 3,58ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny elektrowni słonecznej. Dopuszcza się lokalizację:
1)elektrowni słonecznych wraz z zapleczem technicznym, w szczególności obiektami, urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej, w tym głównym punktem odbioru energii, obiektami socjalnymi i magazynowymi, a także dojazdami do działek budowlanych oraz parkingami i placami;
2)masztów do pomiaru prędkości i kierunku wiatru.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Należy zachować odległości od lasów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Obiekty budowlane wysokościowe na terenie 3PEF i 4PEF należy lokalizować w odległości co najmniej 200m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi głównej, oznaczonej symbolem 1KDG;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,2, nie wliczając powierzchni zlokalizowanej bezpośrednio pod urządzeniami fotowoltaicznymi;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
7)maksymalna całkowita wysokość urządzeń fotowoltaicznych: 6 m;
8)maksymalna całkowita wysokość masztu do pomiaru prędkości i kierunku wiatru: 160 m;
9)maksymalna wysokość zabudowy innej niż określona w pkt 7 i 8: 12 m;
10)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachu do 45 stopni lub dach płaski.
3.Przez teren 5PEF, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasem ochrony funkcyjnej, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
4.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów poprzez przyległe tereny PE.
5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 27. 
Dla terenu 1KDG, oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: teren drogi głównej.
2.Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3.Miejsca parkingowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych.
4.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 28. 
Dla terenów 1KDL, 2KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL, 6KDL, 7KDL, 8KDL, 9KDL, 10KDL, 11KDL, 12KDL, oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny drogi lokalnej.
2.Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3.Miejsca parkingowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych.
4.Tereny 9KDL, 12KDL, zgodnie z w częścią graficzną planu, zlokalizowane są w zewnętrznej strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 14.
5.Przez tereny 4KDL, 5KDL, 6KDL, 10KDL, 12KDL, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
6.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
8.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 29.
Dla terenów 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, 11KR, oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.
2.Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3.Przez teren 4KR, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
4.Tereny 10KR i 11KR, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
5.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
6.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
7.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 30.
Dla terenu 1KOP (o powierzchni ok. 0,48ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: teren parkingu. Dopuszcza się lokalizację wyłącznie parkingu naziemnego.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej.
3.Teren, zgodnie z częścią graficzną planu zlokalizowany jest w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
4.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.
§ 31.
Dla terenów 1RN (o powierzchni ok. 32,07ha), 2RN (o powierzchni ok. 0,30ha), 3RN (o powierzchni ok. 0,12ha), 4RN (o powierzchni ok. 15,78ha), 5RN (o powierzchni ok. 17,33ha), 6RN (o powierzchni ok. 10,24ha), 7RN (o powierzchni ok. 24,83ha), 8RN (o powierzchni ok. 14,35ha), 9RN (o powierzchni ok. 45,25ha), 10RN (o powierzchni ok. 0,77ha), 11RN (o powierzchni ok. 13,19ha), 12RN (o powierzchni ok. 0,52ha), 13RN (o powierzchni ok. 4,37ha), 14RN (o powierzchni ok. 4,94ha), 15RN (o powierzchni ok. 0,57ha), 16RN (o powierzchni ok. 4,03ha), 17RN (o powierzchni ok. 19,66ha), 18RN (o powierzchni ok. 4,56ha), 19RN (o powierzchni ok. 19,63ha), 20RN (o powierzchni ok. 19,70ha), 21RN (o powierzchni ok. 8,60ha), 22RN (o powierzchni ok. 14,21ha), 23RN (o powierzchni ok. 0,88ha), 24RN (o powierzchni ok. 27,91ha), 25RN (o powierzchni ok. 1,78ha), 26RN (o powierzchni ok. 15,74ha), 27RN (o powierzchni ok. 16,68ha), 28RN (o powierzchni ok. 93,18ha), 29RN (o powierzchni ok. 4,08ha), 30RN (o powierzchni ok. 1,04ha), 31RN (o powierzchni ok. 9,88ha), 32RN (o powierzchni ok. 10,19ha), 33RN (o powierzchni ok. 65,59ha), 34RN (o powierzchni ok. 28,41ha), 35RN (o powierzchni ok. 0,15ha), 36RN (o powierzchni ok. 118,71ha), 37RN (o powierzchni ok. 1,84ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny rolnictwa z zakazem zabudowy. 
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3.W granicach terenu 36RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są stanowiska archeologiczne, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, w tym stanowisko objęte strefą  ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 12.
4.Teren 34RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest częściowo w zewnętrznej, a częściowo w wewnętrznej strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 14.
5.Tereny 35RN i 36RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
6.Przez tereny 17RN, 24RN, 25RN, 27RN, 31RN, 32RN, 33RN, 34RN, zgodnie z częścią graficzną planu przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
1.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
2.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
3.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%.
§ 32.
Dla terenów 1RZ (o powierzchni ok. 3,99ha), 2RZ (o powierzchni ok. 2,04ha), 3RZ (o powierzchni ok. 3,87ha), 4RZ (o powierzchni ok. 6,46ha), 5RZ (o powierzchni ok. 2,1ha), 6RZ (o powierzchni ok. 6,14ha), 7RZ (o powierzchni ok. 1,21ha), 8RZ (o powierzchni ok. 0,77ha), 9RZ (o powierzchni ok. 1,65ha), 10RZ (o powierzchni ok. 5,47ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy związanej z rolnictwem. W ramach terenów dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczo-garażowych, magazynowych, inwentarskich, budowli rolniczych i wiat, związanych z funkcjonującym gospodarstwem rolnym, będących częścią składową gospodarstwa rolnego w rozumieniu kodeksu cywilnego. Zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej, o których mowa w przepisach odrębnych dotyczących inwestycji w zakresie elektrowni wiatrowych.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Należy zachować odległości od lasów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,1;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,2;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,7;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2;
7)maksymalna wysokość zabudowy:
a)dla budowli rolniczych: 15 m,
b)dla pozostałej zabudowy: 9m;
8)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni.
3.Teren 10RZ, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest częściowo w zewnętrznej, a częściowo w wewnętrznej strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 14.
4.Teren 9RZ, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
5.Przez tereny 6RZ, 10RZ, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
6.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
8.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 15%.
§ 33.
Dla terenów 1RZM (o powierzchni ok. 0,21ha), 2RZM (o powierzchni ok. 0,11ha), 3RZM (o powierzchni ok. 2,22ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się:
1)lokalizację budynków mieszkalnych, przeznaczonych dla rolnika prowadzącego gospodarstwo rolne; 
2)lokalizację obiektów budowlanych stanowiących część składową gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, w tym: budynków i budowli rolniczych związanych z hodowlą i chowem zwierząt, budynków i budowli rolniczych związanych z produkcją rolną;
3)lokalizację agroturystyki i usług zgodnie z przepisami odrębnymi. 
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu; 
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,6;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,4;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a)dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i rolniczych: 1;
7)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8)geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a)dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 20-45 stopni,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i rolniczych dopuszcza się dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni lub dach płaski,
c)pokrycie i kolorystyka dachów, z wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa, materiał dachówkopodobny, blacha; w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej.
9)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, écru, szarego. Dopuszcza się cegłę lub jej imitację, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.
3.Zasady lokalizacji budynków na działce: budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej od strony głównego wjazdu na daną działkę lub do jednej z bocznych granic danej działki.
4.Teren 3RZM, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest częściowo w zewnętrznej, a częściowo w wewnętrznej strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 14.
5.Teren 2RZM, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
6.Przez teren 3RZM, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
7.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
8.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
9.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%.    
§ 34.
Dla terenów 1L (o powierzchni ok. 21,99ha), 2L (o powierzchni ok. 0,89ha), 3L (o powierzchni ok. 0,85ha), 4L (o powierzchni ok. 0,06ha), 5L (o powierzchni ok. 0,02ha), 6L (o powierzchni ok. 0,05ha), 7L (o powierzchni ok. 0,85ha), 8L (o powierzchni ok. 4,8ha), 9L (o powierzchni ok. 33,74ha), 10L (o powierzchni ok. 1,73ha), 11L (o powierzchni ok. 0,71ha), 12L (o powierzchni ok. 0,34ha), 13L (o powierzchni ok. 3,81ha), 14L (o powierzchni ok. 4,29ha), 15L (o powierzchni ok. 1,35ha), 16L (o powierzchni ok. 17,33ha), 17L (o powierzchni ok. 1,97ha), 18L (o powierzchni ok. 3,58ha), 19L (o powierzchni ok. 1,02ha), 20L (o powierzchni ok. 0,15ha), 21L (o powierzchni ok. 0,61ha), 22L (o powierzchni ok. 0,46ha), 23L (o powierzchni ok. 2,07ha), 24L (o powierzchni ok. 0,54ha), 25L (o powierzchni ok. 0,27ha), 26L (o powierzchni ok. 1,00ha), 27L (o powierzchni ok. 0,38ha), 28L (o powierzchni ok. 1,05ha), 29L (o powierzchni ok. 0,25ha), 30L (o powierzchni ok. 0,18ha), 31L (o powierzchni ok. 0,50ha), 32L (o powierzchni ok. 15,17ha), 33L (o powierzchni ok. 0,86ha), 34L (o powierzchni ok. 0,77ha), 35L (o powierzchni ok. 0,34ha), 36L (o powierzchni ok. 2,45ha), 37L (o powierzchni ok. 1,42ha), 38L (o powierzchni ok. 0,68ha), 39L (o powierzchni ok. 0,23ha), 40L (o powierzchni ok. 0,27ha), 41L (o powierzchni ok. 0,87ha), 42L (o powierzchni ok. 4,14ha), 43L (o powierzchni ok. 0,30ha), 44L (o powierzchni ok. 0,90ha), 45L (o powierzchni ok. 0,54ha), 46L (o powierzchni ok. 1,15ha), 47L (o powierzchni ok. 2,04ha), 48L (o powierzchni ok. 4,28ha), 49L (o powierzchni ok. 0,45ha), 50L (o powierzchni ok. 0,81ha), 51L (o powierzchni ok. 0,16ha), 52L (o powierzchni ok. 0,91ha), 53L (o powierzchni ok. 3,55ha), 54L (o powierzchni ok. 0,29ha), 55L (o powierzchni ok. 1,22ha), 56L (o powierzchni ok. 1,23ha), 57L (o powierzchni ok. 3,04ha), 58L (o powierzchni ok. 0,57ha), 59L (o powierzchni ok. 0,14ha), 60L (o powierzchni ok. 1,13ha), 61L (o powierzchni ok. 0,88ha), 62L (o powierzchni ok. 0,91ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny lasu. Dopuszcza się wyłącznie budowle związane z gospodarką leśną, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 
1)maksymalna wysokość budowli: 10 m;
2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,9.
3.Tereny 61L, 62L, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w zewnętrznej strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 14.
4.Tereny 52L, 53L, 54L, 55L, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
5.Przez tereny 19L, 58L, 59L, 61L, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 17.
6.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
8.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.        
§ 35.
Dla terenów 1ZP (o powierzchni ok. 0,03ha), 2ZP (o powierzchni ok. 0,20ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny zieleni urządzonej.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej.
3.Tereny, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w strefie z ograniczeniami w zabudowie od cmentarza, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
4.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.        
§ 36.
Dla terenu 1C (o powierzchni ok. 1,28ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: teren cmentarza.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy kubaturowej.
3.W granicach terenu zlokalizowana jest najstarsza część cmentarza, wpisana do rejestru zabytków, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4.W granicach terenu zlokalizowana jest cmentarz ujęty w gminnej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
5.W granicach terenu zlokalizowany jest zabytek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, tj. kaplica cmentarna, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 11.
6.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 21.
7.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 22 i § 23.
8.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.    

Rozdział 12
Przepisy końcowe

§ 37.
1.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przytuły. 
2.Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Przytuły

(-) Andrzej Ciszewski