BIP Gminy Przytuły

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1572 i poz. 1907) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1907), w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1688), Rada Gminy Przytuły uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1.
1.Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/242/2023 Rady Gminy Przytuły z dnia 30 sierpnia 2023 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Grzymki, w gminie Przytuły, po stwierdzeniu braku naruszenia ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przytuły”, uchwalonego uchwałą nr IV/19/2024 z dnia 8 sierpnia 2024r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Grzymki, w gminie Przytuły.
2.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Grzymki, w gminie Przytuły, zwany dalej planem, obejmuje obszar o powierzchni około 24,77 ha, którego granice określono na załączniku nr 1 do uchwały.
§ 2. 
Integralnymi częściami uchwały są:
1)część graficzna planu w skali 1:1000, wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, stanowiąca załącznik nr 1;
2)rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego, stanowiące załącznik nr 2;
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3;
4)dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik nr 4.
§ 3.
W granicach obszaru objętego planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń w zakresie:
1)zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej;
2)granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;
3)szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
4)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
5)wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6)obszaru, na którym znajdują się udokumentowane złoża kopaliny.
§ 4.
1.Plan zawiera dwustopniowy układ ustaleń:
1)ustalenia ogólne, obowiązujące na całym obszarze planu, zawarte w Rozdziałach 2 - 7;
2)ustalenia szczegółowe, obowiązujące dla poszczególnych terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi w części graficznej planu, zawarte w Rozdziale 8. 
2.Dla każdego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi obowiązują jednocześnie ustalenia ogólne i szczegółowe.
§ 5.
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1)budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, garażowy lub łączący obie funkcje; 
2)budynku istniejącym – należy przez to rozumieć budynek istniejący przed wejściem w życie planu lub zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę, uzyskanego przed wejściem w życie planu lub zgłoszenia budowy i robót budowlanych, dokonanego przed wejściem w życie planu;
3)dachu płaskim –  należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci do 12 stopni włącznie;
4)dachu symetrycznym – należy przez to rozumieć dach, którego połacie są nachylone pod tym samym kątem względem płaszczyzny pionowej zawierającej kalenicę tego dachu;
5)głównych połaciach dachu – należy przez to rozumieć dominującą część pokrycia dachu na nie mniej niż 70% powierzchni zabudowy budynku lub wiaty;
6)nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację budynków i wiat. Linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków oraz termomodernizacji budynków. Dopuszcza się wysunięcie poza wyznaczone linie zabudowy, elementów drugorzędnych takich jak:
a)balkony, werandy, wykusze, niezabudowane schody zewnętrzne, zadaszenia nad wejściami, markizy, rampy, pochylnie – do 1,5m poza wyznaczoną linię zabudowy,
b)gzymsy, okapy – do 0,6m poza wyznaczoną linię zabudowy.
§ 6.
Następujące oznaczenia graficzne w części graficznej planu stanowią obowiązujące ustalenie planu:
1)granica obszaru objętego planem;
2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3)symbol cyfrowy oznaczający numer terenu;
4)symbol literowy oznaczający przeznaczenie terenu;
5)nieprzekraczalne linie zabudowy.

Rozdział 2
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 7.
Obszar objęty planem obejmuje łącznie 21 terenów wyznaczonych w części graficznej planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i oznaczonych następującymi symbolami literowymi i cyfrowymi:
1)tereny drogi lokalnej, oznaczone symbolami cyfrowymi 1 i 2 oraz symbolem literowym KDL;
2)tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 5 oraz symbolem literowym KR;
3)tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 4 oraz symbolem literowym RN;
4)tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 5 oraz symbolem literowym RZM;
5)teren wód powierzchniowych śródlądowych lub zieleni urządzonej, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym WS-ZP;
6)tereny lasu, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 4 oraz symbolem literowym L.

Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 8.
1.Teren oznaczony symbolem literowym RZM pod względem ochrony akustycznej zalicza się do terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami wykonawczymi regulującymi dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku.
2.W granicach obszaru objętego planem ustala się nakaz:
1)zagospodarowania powierzchni działki w sposób zabezpieczający sąsiednie nieruchomości, w tym drogi, przed spływem wód opadowych i roztopowych, przy czym od nakazu możliwe są odstępstwa zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)stosowania przy zagospodarowywaniu terenów gatunków drzew i krzewów, zgodnych z lokalnymi warunkami siedliskowymi;
3)zachowania przepustowości i ciągłości rowów melioracyjnych, istniejących w granicach planu, z dopuszczeniem ich przebudowy lub kanalizacji;
4)zachowania istniejących w granicach planu cieków wodnych i zbiorników wodnych;
5)zachowania i ochrony istniejących zadrzewień, z dopuszczeniem ich niezbędnej wycinki w miejscach kolizji z planowanym zainwestowaniem.
3.W granicach obszaru objętego planem ustala się zakaz:
1)lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami wykonawczymi wskazującymi rodzaje przedsięwzięć znacząco oddziałujących na środowisko. Zakaz nie dotyczy inwestycji celu publicznego;
2)użytkowania i zagospodarowania terenu, które:
a)może stanowić źródło przekraczających normy zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego,
b)wpływa na ponadnormatywne pogorszenie stanu czystości powietrza na obszarze objętym planem lub na terenach przyległych,
c)generuje uciążliwości dla środowiska, powodowane przez hałas, wibracje, zakłócenia elektroenergetyczne i promieniowanie, przekraczające standardy jakości środowiska, odpowiednie dla przeznaczenia poszczególnych terenów zlokalizowanych w granicach obszaru objętego planem lub na terenach przyległych. 

Rozdział 4
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu

§ 9.
1.Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem ust. 2, obowiązują dla:
1)budowy nowych budynków i innych obiektów budowlanych;
2)przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji i zmiany sposobu użytkowania budynków i innych obiektów budowlanych. 
2.Dla działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury, dojść i dojazdów do działek budowlanych, ścieżek pieszych i rowerowych, nie obowiązują ustalenia dotyczące minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej, określone w ustaleniach szczegółowych.
3.Dla budynków istniejących, zlokalizowanych niezgodnie z wyznaczoną w części graficznej planu linią zabudowy, w części wystającej poza linię zabudowy dopuszcza się wyłącznie przebudowę i remont, w tym termomodernizację budynku.
4.Dla budynków istniejących, zlokalizowanych niezgodnie z ustalonymi zasadami lokalizacji budynków na działce, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, zgodnie z ustaleniami planu, z możliwością zachowania dotychczasowej lokalizacji budynku na działce.
5.Dla budynków istniejących, posiadających inny niż ustalony w planie rodzaj dachu lub kąt nachylenia, zezwala się na ich przebudowę i rozbudowę, zgodnie z ustaleniami planu, z możliwością zachowania dotychczasowej geometrii dachu.

Rozdział 5
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 10.
1.W granicach obszaru objętego planem, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej o szerokości 15m (po 7,5 m od osi), w granicach których należy uwzględnić ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu, wynikające z przebiegu tej linii, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, przepisami regulującymi poziom dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych w środowisku pracy oraz ogólnymi przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy.
2.W przypadku skablowania linii średniego napięcia SN ograniczenia wynikające z ust. 1 tracą moc. Od linii kablowej średniego napięcia SN obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 3m (po 1,5 m od osi).
§ 11.
Przy realizacji inwestycji, należy uwzględnić wymagania ustalone w przepisach odrębnych z zakresu obronności Państwa oraz w przepisach wykonawczych z zakresu przygotowania warunków do ochrony ludności na wypadek wojny. 

Rozdział 6
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 12.
1.Obsługę komunikacyjną ustala się z dróg przebiegających w granicach planu, zgodnie z częścią graficzną planu.
2.Powiązanie komunikacyjne obszaru objętego planem z istniejącym, zewnętrznym układem komunikacyjnym zapewnia przebiegająca w granicach planu, droga publiczna powiatowa klasy lokalnej nr 1826B oraz droga publiczna gminna klasy lokalnej nr 104648B, zlokalizowane w granicach terenów oznaczonych w części graficznej planu symbolem 1KDL i 2KDL.
3.Dopuszcza się wydzielenie działek pełniących funkcję dojazdów do nowo wydzielonych działek budowlanych, o minimalnej szerokości 8m, zakończonych, w przypadku dojazdu nieprzelotowego, placem do zawracania o wymiarach co najmniej 12,5m x 12,5m.
4.W przypadku gdy długość dojazdu, o którym mowa w ust. 3 nie przekracza 50 metrów, dopuszcza się zmniejszenie szerokości dojazdu do 6m i odstąpienie od wykonania placu do zawracania.
5.Dopuszcza się lokalizację ścieżek rowerowych, ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych na każdym terenie, w sposób niekolidujący z ich podstawowym przeznaczeniem, z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.
6.W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania ustala się:
1)minimalną liczbę miejsc do parkowania w liczbie: 
a)dla budynków mieszkalnych: 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
b)dla lokali usługowych: 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego;
2)dla każdego obiektu wymagana jest sumaryczna liczba miejsc wynikająca z pkt 1;
3)należy zapewnić nie mniej niż 1 miejsce do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową  jeżeli ogólna liczba miejsc do parkowania, wynikająca z pkt. 1 będzie równa lub wyższa niż 6;
4)miejsca do parkowania należy przewidzieć w obrębie budynku lub na zewnątrz w granicach działki budowlanej;
5)wymagany wskaźnik miejsc do parkowania obowiązuje także dla przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji, a także zmiany sposobu użytkowania.

Rozdział 7
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 13.
1.W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się nakaz:
1)zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej;
2)zapewnienia wody dla celów p.poż. w ilości zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa z sieci wodociągowej, uzbrojonej w hydranty lub z innych źródeł zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi przeciwpożarowego zaopatrzania w wodę oraz dróg pożarowych.
2.W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1)zasilanie w energię energetyczną terenów objętych planem z sieci elektroenergetycznych. Dopuszcza się zaopatrzenie w energię ze źródeł odnawialnych;
2)stosowanie wyłącznie sieci kablowych przy budowie nowych oraz przebudowie i rozbudowie istniejących sieci elektroenergetycznych;
3)w przypadku braku możliwości budowy sieci kablowych niskich napięć, dopuszcza się budowę tych sieci w formie linii napowietrznych.
3.W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się nakaz zasilania w ciepło z systemów grzewczych na paliwa charakteryzujące się zerowymi lub niskimi wskaźnikami emisji. Dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło ze źródeł odnawialnych.
4.W zakresie zaopatrzenia w gaz:
1)dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub ze źródeł indywidualnych;
2)obowiązuje nakaz zachowania normatywnych odległości projektowanych urządzeń i obiektów od sieci gazowej na podstawie przepisów odrębnych.
5.W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się:
1)odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej; 
2)dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych, bezodpływowych zbiorników do czasu rozbudowy kanalizacji sanitarnej lub do przydomowych oczyszczalni ścieków.
6.W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych ustala się nakaz:
1)odprowadzenia wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego i warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów budowlanych w granicach działki. Dopuszcza się gromadzenie wód opadowych w celu późniejszego wykorzystania do nawodnienia trawników, zieleńców, do prac porządkowych lub celów ppoż;
3)stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych gwarantujących zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej;
4)zabezpieczenia odpływu wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz zaleganiem wód opadowych.
7.W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej ustala się dopuszczenie uzbrojenia obszaru w zakresie usług telekomunikacyjnych w oparciu o sieć telekomunikacyjną.
8.W zakresie gospodarowania odpadami stałymi obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa o odpadach.
§ 14.
1.W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 13 ust. 2 pkt 2.
2.Nowe sieci infrastruktury technicznej należy realizować w liniach rozgraniczających dróg, z uwzględnieniem przepisów z zakresu dróg publicznych. 
3.W przypadku braku możliwości realizacji sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, dopuszcza się realizację tych sieci na pozostałych terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy, w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia tych terenów oraz z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.

Rozdział 8
Ustalenia szczegółowe

§ 15.
Dla terenów 1KDL (o powierzchni ok. 0,27ha) i 2KDL (o powierzchni ok. 0,47ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny drogi lokalnej.
2.Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3.Miejsca parkingowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych.
4.Przez teren 2KDL, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna, napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
5.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
6.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
7.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 16.
Dla terenów 1KR (o powierzchni ok. 0,001ha), 2KR (o powierzchni ok. 0,19ha), 3KR (o powierzchni ok. 0,18ha), 4KR (o powierzchni ok. 0,23ha), 5KR (o powierzchni ok. 0,002ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.
2.Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu. 
3.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
4.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
5.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 17.
Dla terenów 1RN (o powierzchni ok. 1,60ha), 2RN (o powierzchni ok. 0,59ha), 3RN (o powierzchni ok. 1,13ha), 4RN (o powierzchni ok. 2,14ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny rolnictwa z zakazem zabudowy. 
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
4.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
5.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 18.
Dla terenów 1RZM (o powierzchni ok. 2,19ha), 2RZM (o powierzchni ok. 2,57ha), 3RZM (o powierzchni ok. 0,52ha), 4RZM (o powierzchni ok. 4,73ha), 5RZM (o powierzchni ok. 3,05ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się lokalizację usług zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Należy zachować odległości od lasu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 
a)dla terenu 4RZM: 0,5,
b)dla pozostałych terenów: 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 
a)dla terenu 4RZM: 1,5,
b)dla pozostałych terenów: 0,9;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 
a)dla terenu 4RZM: 0,25,
b)dla pozostałych terenów: 0,4;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a)dla budynków mieszkalnych: 3, w tym poddasze,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i inwentarskich: 1;
7)dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
8)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
9)geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a)dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i inwentarskich dopuszcza się dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia do 45 stopni lub dach płaski,
c)pokrycie i kolorystyka dachów: matowa dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny; w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
10)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, écru. Dopuszcza się cegłę lub jej imitację, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło, beton, kamień; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.
3.Zasady lokalizacji budynków na działce:
a)budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do jednej z bocznych granic danej działki,
b)w przypadku wydzielenia dodatkowych dojazdów do działek budowlanych zabudowę należy lokalizować w minimalnej odległości 6m od granic ewidencyjnych terenu wydzielonego pod dojazd,
c)dopuszcza się lokalizację budynków w odległości nie mniejszej 1,5m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami z zakresu warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
4.Przez tereny 4RZM i 5RZM, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna, napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
5.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
6.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
7.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%.
§ 19.
Dla terenu 1WS-ZP (o powierzchni ok. 0,07ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: teren wód powierzchniowych śródlądowych lub zieleni urządzonej.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
4.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
5.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.
§ 20.
Dla terenów 1L (o powierzchni ok. 2,05ha), 2L (o powierzchni ok. 0,63ha), 3L (o powierzchni ok. 1,99ha), 4L (o powierzchni ok. 0,14ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenów: tereny lasu.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3.Przez teren 2L, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna, napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
4.Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 12.
5.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 13 i § 14.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

Rozdział 9
Ustalenia końcowe

§ 21.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przytuły.
§ 22.
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Przytuły

(-) Andrzej Ciszewski