BIP Gminy Przytuły

Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1572 i poz. 1907) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130; zm.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1907), w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), Rada Gminy Przytuły uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1.1. Zgodnie z uchwałą Nr XXXVI/244/2023 Rady Gminy Przytuły z dnia 30 sierpnia 2023 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Gardoty, Mroczki, Wilamowo, w gminie Przytuły, po stwierdzeniu braku naruszenia ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przytuły”, uchwalonego uchwałą nr IV/19/2024 Rady Gminy Przytuły z dnia 8 sierpnia 2024r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Gardoty, Mroczki, Wilamowo, w gminie Przytuły.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów Gardoty, Mroczki, Wilamowo, w gminie Przytuły, zwany dalej planem, obejmuje obszar o powierzchni ok. 903 ha, którego granice określono na załączniku nr 1 do uchwały.
§ 2. Integralnymi częściami uchwały są:
1)część graficzna planu w skali 1:2000, wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, stanowiąca załącznik nr 1;
2)rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego, stanowiące załącznik nr 2;
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3;
4)dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik nr 4.

§ 3. W granicach obszaru objętego planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń w zakresie:
1)zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;
2)granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;
3)wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
4)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
5)obszaru, na którym znajdują się udokumentowane złoża kopaliny.

§ 4.1. Plan zawiera dwustopniowy układ ustaleń:
1)ustalenia ogólne, obowiązujące na całym obszarze objętym planem, zawarte w rozdziałach od 1 do 9;
2)ustalenia szczegółowe, obowiązujące dla poszczególnych terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi w części graficznej planu, zawarte w rozdziale 10.
2.Dla każdego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi obowiązują jednocześnie ustalenia ogólne i szczegółowe.

§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1)agroturystyce – należy przez to rozumieć działalność turystyczną realizowaną w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego;
2)budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, garażowy lub łączący obie funkcje;
3)budynku istniejącym – należy przez to rozumieć budynek istniejący przed wejściem w życie planu lub zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę, uzyskanego przed wejściem w życie planu lub zgłoszenia budowy i robót budowlanych, dokonanego przed wejściem w życie planu;
4)dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci do 12 stopni włącznie;
5)dachu symetrycznym – należy przez to rozumieć dach, którego połacie są nachylone pod tym samym kątem względem płaszczyzny pionowej zawierającej kalenicę tego dachu;
6)elektrowni słonecznej – należy przez to rozumieć instalację odnawialnego źródła energii, w której energia wytwarzana jest z promieniowania słonecznego;
7)głównych połaciach dachu – należy przez to rozumieć dominującą część pokrycia dachu na nie mniej niż 70% powierzchni zabudowy budynku lub wiaty;
8)nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację budynków, wiat, budowli rolniczych oraz konstrukcji, na których posadowione są urządzenia fotowoltaiczne. Linia ta nie dotyczy podziemnych części budynków oraz termomodernizacji budynków. Dopuszcza się wysunięcie poza wyznaczone linie zabudowy elementów drugorzędnych takich jak:
a)balkony, werandy, wykusze, niezabudowane schody zewnętrzne, zadaszenia nad wejściami, markizy, rampy, pochylnie – do 1,5 m poza wyznaczoną linię zabudowy,
b)gzymsy, okapy – do 0,6 m poza wyznaczoną linię zabudowy;
9)urządzeniu fotowoltaicznym – należy przez to rozumieć urządzenie składające się z połączonych ze sobą ogniw fotowoltaicznych, służące do wytwarzania energii elektrycznej poprzez konwersję promieni słonecznych.

§ 6. Następujące oznaczenia graficzne w części graficznej planu, stanowią obowiązujące ustalenie planu:
1)granica obszaru objętego planem;
2)linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3)symbol cyfrowy oznaczający numer terenu;
4)symbol literowy oznaczający przeznaczenie terenu;
5)nieprzekraczalne linie zabudowy;
6)strefa ochronna z ograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu wyznaczona od terenów, na których dopuszcza się budowę elektrowni wiatrowych;
7)pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków;
8)stanowisko archeologiczne, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Rozdział 2
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 7. Obszar planu obejmuje łącznie 82 tereny wyznaczone w części graficznej planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i oznaczone następującymi symbolami literowymi i cyfrowymi:
1)teren usług, oznaczony symbolem cyfrowym 1 oraz symbolem literowym U; 
2)tereny produkcji energii, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolem literowym PE; 
3)tereny elektrowni słonecznej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 4 oraz symbolem literowym PEF; 
4)tereny drogi lokalnej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolem literowym KDL;
5)tereny drogi dojazdowej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolem literowym KDD;
6)tereny komunikacji drogowej wewnętrznej, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 10 oraz symbolem literowym KR;
7)tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 26 oraz symbolem literowym RN;
8)tereny rolnictwa z zakazem zabudowy lub akwakultury i obsługi rolnictwa, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolem literowym RN-RA;
9)tereny zabudowy związanej z rolnictwem, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 3 oraz symbolem literowym RZ;
10)tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone symbolami 1 i 2 oraz symbolem literowym RZM;
11)tereny lasu, oznaczone symbolami cyfrowymi od 1 do 24 oraz symbolem literowym L.

Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu

§ 8.1. W granicach obszaru objętego planem występują tereny oznaczone symbolem RZM, podlegające ochronie akustycznej, które zalicza się do terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku.

2. W granicach obszaru objętego planem ustala się nakaz:
1)zagospodarowania powierzchni działki budowlanej w sposób zabezpieczający sąsiednie nieruchomości, w tym drogi, przed spływem wód opadowych i roztopowych, przy czym od nakazu możliwe są odstępstwa zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)zachowania przepustowości i ciągłości rowów melioracyjnych i sieci drenarskich, istniejących w granicach planu. Dopuszcza się odcinkową kanalizację rowów melioracyjnych w miejscach kolizji z planowanym zainwestowaniem;
3)zachowania istniejących oczek wodnych, bezodpływowych zagłębień terenu oraz istniejących cieków wodnych;
4)stosowania przy zagospodarowywaniu terenów gatunków drzew i krzewów, zgodnych z lokalnymi warunkami siedliskowymi;
5)stosowania rozwiązań umożliwiających przemieszczanie się dziko występujących zwierząt w przypadku grodzenia terenów, na których zlokalizowane zostaną urządzenia fotowoltaiczne;
6)stosowania powłok antyrefleksyjnych na urządzeniach fotowoltaicznych.

3. W granicach obszaru objętego planem ustala się zakaz:
1)lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami wykonawczymi wskazującymi rodzaje przedsięwzięć znacząco oddziałujących na środowisko. Zakaz nie dotyczy instalacji odnawialnego źródła energii wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz inwestycji celu publicznego;
2)użytkowania i zagospodarowania terenu, które:
a)może stanowić źródło przekraczających normy zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego,
b)wpływa na ponadnormatywne pogorszenie stanu czystości powietrza na obszarze objętym planem lub na terenach przyległych,
c)generuje uciążliwości dla środowiska, powodowane przez hałas, wibracje, zakłócenia elektroenergetyczne i promieniowanie, przekraczające standardy jakości środowiska, w tym dopuszczalne poziomy hałasu, odpowiednie dla przeznaczenia poszczególnych terenów zlokalizowanych w granicach obszaru objętego planem lub na terenach przyległych. 

Rozdział 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych 

§ 9. W granicach obszaru objętego planem, ustanawia się ochronę zabytku ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, tj. pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, na terenach 1U, 4KR, 6RN, 1RN-RA, 2RN-RA, 1RZ, 1RZM, oznaczonego w części graficznej planu, w którego w skład wchodzi spichlerz, czworak murowany, dawna stajnia, stawy, kapliczki oraz starodrzew stanowiący pozostałość historycznej kompozycji zieleni, dla których ustala się: 
1)nakaz zachowania i ochrony historycznego układu przestrzennego, w tym: historycznego układu komunikacyjnego, historycznej struktury zabudowy, w tym istniejącej kapliczki,  ukształtowania terenu, cieków i zbiorników wodnych;
2)nakaz ochrony historycznych ciągów widokowych i krajobrazowych;
3)nakaz kształtowania nowej zabudowy na zasadzie nawiązania do historycznej tradycji budowlanej miejscowości i regionu w zakresie: gabarytów, proporcji budynków, kształtu dachu, detalu architektonicznego;
4)zakaz montowania na elewacjach frontowych budynków urządzeń technicznych, przewodów wentylacyjnych, spalinowych, kabli oraz rur; 
5)dopuszczenie lokalizacji urządzeń fotowoltaicznych na połaci dachowej wyłącznie od strony nieeksponowanej z drogi publicznej;
6)nakaz zachowania i ochrony istniejącej historycznej kompozycji zieleni, z dopuszczeniem cięć pielęgnacyjnych. W przypadku złego stanu zdrowotnego drzewostanu, zagrażającego bezpieczeństwu ludzi i mienia, dopuszcza się jego wycinkę, po uprzednim sporządzeniu dokumentacji potwierdzającej zły stan zdrowotny drzewostanu;
7)nakaz stosowania przepisów odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami podczas realizacji wszelkich działań inwestycyjnych w obrębie strefy. 

§ 10. W granicach obszaru objętego planem, na terenie 24RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne: Gardoty st. 1 AZP 32-78/3 (ślad osadnictwa - epoka kamienia; ślad osadnictwa - okres wpłw. Rzym; ślad osadnictwa - nowożytność), ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego należy zachować przepisy odrębne z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

Rozdział 5
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu

§ 11.1.  Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem ust. 2, obowiązują dla:
1)budowy nowych budynków i innych obiektów budowlanych;
2)przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji i zmiany sposobu użytkowania budynków i innych obiektów budowlanych.

2. Dla działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla obiektów i urządzeń infrastruktury, dojść i dojazdów do działek budowlanych, ścieżek pieszych i rowerowych, nie obowiązują ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni działki budowlanej i powierzchni biologicznie czynnej, określone w ustaleniach szczegółowych.

3. Parametr dotyczący minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej określony w ustaleniach szczegółowych obowiązuje wyłącznie przy podziale nieruchomości na działki budowlane, co nie wyklucza możliwości zabudowy istniejących w dniu wejścia w życie planu działek o mniejszej powierzchni lub wydzielenia mniejszej działki gruntu w celu regulacji granic pomiędzy sąsiednimi nieruchomości, poprawy funkcjonowania działki sąsiedniej czy regulacji stanów prawnych.

4. Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych dopuszcza się tolerancję do 2% w stosunku do powierzchni wskazanej w ustaleniach szczegółowych.

5. Za zgodną z planem uznaje się funkcję i formę zabudowy budynków istniejących.

6. Dla budynków istniejących, zlokalizowanych niezgodnie z ustalonymi zasadami lokalizacji budynków na działce, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, zgodnie z ustaleniami planu, z możliwością zachowania dotychczasowej lokalizacji budynku na działce.

7. Przy zagospodarowywaniu gruntów rolnych i leśnych zgodnie z ustaleniami planu obowiązuje nakaz zachowania ciągłości istniejących dróg dojazdowych do gruntów rolnych i leśnych.

8. Dopuszcza się lokalizowanie elektrowni wiatrowych wyłącznie w granicach terenów oznaczonych symbolem PE z uwzględnieniem następujących zasad:
1)zasięg pracy łopat wirnika elektrowni wiatrowej nie może wykraczać poza linie rozgraniczające terenu oznaczonego symbolem PE;  
2)lokalizacja elektrowni wiatrowych nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach zlokalizowanych w granicach planu i poza nim;
3)odległość elektrowni wiatrowej od budynków mieszkalnych oraz budynków o funkcji mieszanej, liczona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, nie będzie mniejsza niż 700 m;
4)łączna liczba elektrowni wiatrowych w granicach planu nie przekroczy 3 sztuk.

Rozdział 6
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 12.1. Nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

2. W zakresie warunków scalania i podziału działek ustala się:
1)minimalną powierzchnię dla nowo wydzielonych działek:
a)w granicach terenu oznaczonego symbolem 1U: 1000m2,
b)w granicach terenów oznaczonych symbolami PE i PEF: 2000m2;
2)minimalną szerokość frontu dla nowo wydzielonych działek:
a)w granicach terenów oznaczonych symbolami U, PE i PEF: 20m,
b)dopuszcza się mniejszą szerokość frontu pod warunkiem, że przeciwległa granica do frontu działki będzie miała długość nie mniejszą niż ustalona w lit. a;
3)kąt położenia granic działek, w stosunku do pasa drogowego: przynajmniej jedna z bocznych granic działki musi być zlokalizowana pod kątem 90 stopni w stosunku do pasa drogowego, z dopuszczalną tolerancją do 20 stopni.

3. Ustalenia ust. 2 nie dotyczą działek wydzielanych dla urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów.

Rozdział 7
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 13.1. W granicach obszaru objętego planem, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiegają dystrybucyjne napowietrzne linie elektroenergetyczne SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej o szerokości 25 m (po 12,5 m od osi), w granicach których należy uwzględnić ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu, wynikające z przebiegu tych linii, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, przepisami regulującymi poziom dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych w środowisku pracy oraz ogólnymi przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy.
2. W przypadku skablowania linii elektroenergetycznych SN ograniczenia wynikające z ust. 1 tracą moc. Od linii kablowej średniego napięcia SN obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 3 m (po 1,5 m od osi).
§ 14. W granicach strefy ochronnej z ograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu wyznaczonej w części graficznej planu od terenów, na których dopuszcza się budowę elektrowni wiatrowych, ustala się zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej, o których mowa w przepisach odrębnych dotyczących inwestycji w zakresie elektrowni wiatrowych.

§ 15. Przy realizacji inwestycji, należy uwzględnić wymagania ustalone w przepisach odrębnych z zakresu obronności Państwa oraz w przepisach wykonawczych z zakresu przygotowania warunków do ochrony ludności na wypadek wojny. 

§ 16. W przypadku lokalizacji wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW na terenach oznaczonych symbolami PE, PEF, zasięg ich strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu nie może wykraczać poza linie rozgraniczające tych terenów.   

Rozdział 8
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 17.1. Obsługę komunikacyjną ustala się z przyległych dróg publicznych przebiegających w granicach planu lub w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru objętego planem, bezpośrednio lub za pośrednictwem terenów komunikacji drogowej wewnętrznej, dojść i dojazdów lub za ich pośrednictwem, o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika inaczej.

2. Powiązanie komunikacyjne obszaru objętego planem z istniejącym, zewnętrznym układem komunikacyjnym, zapewniają przebiegające w granicach planu drogi publiczne: drogi powiatowe nr 1821B, 1820B i 1828B.

3. Dopuszcza się wydzielenie działek pełniących funkcję dojazdów do nowo wydzielonych działek budowlanych, o minimalnej szerokości 8 m, zakończonych, w przypadku dojazdu nieprzelotowego, placem do zawracania o wymiarach co najmniej 12,5 m x 12,5 m.

4. Na terenach oznaczonych symbolami PE, PEF dopuszcza się wydzielenie działek pełniących funkcję dojazdów do nowo wydzielonych działek budowlanych, o minimalnej szerokości 5m.

5. Dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę i czasowe poszerzenie dróg dojazdowych do gruntów rolnych w celu transportu elementów niezbędnych do budowy elektrowni wiatrowych i fotowoltaicznych, z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.

6. Dopuszcza się lokalizację ścieżek rowerowych, pieszych i pieszo-rowerowych, dojść i dojazdów na każdym terenie, w sposób niekolidujący z jego podstawowym przeznaczeniem, z uwzględnieniem przepisów odrębnych z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.

7. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania ustala się:
1)minimalną liczbę miejsc do parkowania w liczbie:
a)dla budynków mieszkalnych: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,
b)dla lokali usługowych: 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego,
c)dla terenów elektrowni wiatrowych i elektrowni słonecznych: 1 miejsce na każdy teren;
2)dla każdego obiektu wymagana jest sumaryczna liczba miejsc wynikająca z pkt 1;
3)zapewnienie minimalnej liczby miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w odniesieniu do ogólnej liczby miejsc ustalonych zgodnie z pkt 1:
a)1 miejsce, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 6 - 15,
b)2 miejsca, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 16 - 40,
c)3 miejsca, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi 41 - 100,
d)4% ogólnej liczby miejsc jeżeli ich liczba wynikająca z pkt 1 jest większa niż 100;
4)miejsca do parkowania należy przewidzieć w obrębie budynku lub na zewnątrz w granicach działki budowlanej;
5)wymagany wskaźnik miejsc do parkowania obowiązuje także dla przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, legalizacji, a także zmiany sposobu użytkowania budynków.

Rozdział 9
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 18.1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Dopuszcza się korzystanie z indywidualnych ujęć wody do czasu rozbudowy sieci wodociągowej. Po rozbudowie sieci wodociągowej ustala się obowiązek przyłączenia do sieci;
2)zapewnienie wody dla celów p.poż. w ilości zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa z sieci wodociągowej, uzbrojonej w hydranty lub z innych źródeł zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi przeciwpożarowego zaopatrzania w wodę oraz dróg pożarowych.

2. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1)zasilanie w energię energetyczną terenów objętych planem z sieci elektroenergetycznych. Dopuszcza się zaopatrzenie w energię ze źródeł odnawialnych;
2)stosowanie wyłącznie sieci kablowych przy budowie nowych oraz przebudowie i rozbudowie istniejących sieci elektroenergetycznych;
3)w przypadku braku możliwości budowy sieci kablowych niskich napięć, dopuszcza się budowę tych sieci w formie linii napowietrznych.

3. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się nakaz zasilania w ciepło z systemów grzewczych na paliwa charakteryzujące się zerowymi lub niskimi wskaźnikami emisji. 

4. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
1)dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub ze źródeł indywidualnych;
2)nakazuje się zachowanie normatywnych odległości projektowanych urządzeń i obiektów od sieci gazowej na podstawie przepisów odrębnych.

5. W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się:
1)odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej;
2)dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych, bezodpływowych zbiorników do czasu rozbudowy kanalizacji sanitarnej lub przydomowych oczyszczalni ścieków.

6. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych ustala się:
1)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego i warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów budowlanych w granicach działki, z dopuszczeniem budowy zbiorników retencyjnych na wody opadowe. Dopuszcza się gromadzenie wód opadowych, w celu późniejszego wykorzystania do nawodnienia trawników, zieleńców, do prac porządkowych lub celów ppoż.;
3)stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych gwarantujących zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej;
4)zabezpieczenia odpływu wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną.

7. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej ustala się uzbrojenie obszaru w zakresie usług telekomunikacyjnych w oparciu o sieć telekomunikacyjną.

8. W zakresie gospodarowania odpadami stałymi obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa o odpadach.

§ 19.1. Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 18 ust. 2 pkt 2. 

2. Nowe sieci infrastruktury technicznej należy realizować w liniach rozgraniczających dróg, z uwzględnieniem przepisów z zakresu dróg publicznych.

3. W przypadku braku możliwości realizacji sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, dopuszcza się realizację tych sieci na pozostałych terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy, w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia tych terenów oraz z uwzględnieniem przepisów z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych.

Rozdział 10
Ustalenia szczegółowe dla terenów 

§ 20. Dla terenu 1U (o powierzchni ok. 0,25ha), oznaczonego w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu: teren usług.

2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,4;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,8;
4)maksymalna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 1,2;
5)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2;
7)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,2;
8)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, w tym poddasze;
9)dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10)maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m;
11)geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: 
a) dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
b) pokrycie i kolorystyka dachów: matowa dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny; w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
12)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, écru, szarego. Dopuszcza się cegłę lub jej imitację, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, szkło, beton, kamień; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.

3. Zasady lokalizacji budynków na działce: budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej od strony głównego wjazdu na daną działkę.

4. Teren, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.

6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
7. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 21. Dla terenów 1PE (o powierzchni ok. 9,36ha), 2PE (o powierzchni ok. 10,73ha) i 3PE (o powierzchni ok. 9,72ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny produkcji energii. Dopuszcza się lokalizację:
1)elektrowni wiatrowych i elektrowni słonecznych wraz z zapleczem technicznym, w szczególności obiektami, urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej, w tym głównym punktem odbioru energii, obiektami socjalnymi i magazynowymi, a także dojazdami do działek budowlanych oraz parkingami i placami;
2)masztów do pomiaru prędkości i kierunku wiatru.

2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,2, nie wliczając powierzchni zlokalizowanej bezpośrednio pod urządzeniami fotowoltaicznymi;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
7)maksymalna całkowita wysokość elektrowni wiatrowej: 260 m;
8)maksymalna całkowita wysokość masztu do pomiaru prędkości i kierunku wiatru: 160 m;
9)maksymalna wysokość zabudowy innej niż określona w pkt 7 i 8: 12 m;
10)maksymalna średnica wirnika elektrowni wiatrowej wraz z łopatami: 180 m;
11)minimalna odległość pomiędzy wieżami planowanych elektrowni wiatrowych: 500 m;
12)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachu do 45 stopni lub dach płaski.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów poprzez przyległe tereny PEF.
4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
5. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 22. Dla terenów 1PEF (o powierzchni ok. 3,92ha), 2PEF (o powierzchni ok. 2,08ha), 3PEF (o powierzchni ok. 25,15ha), 4PEF (o powierzchni ok. 5,26ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny elektrowni słonecznej. Dopuszcza się lokalizację:
1)elektrowni słonecznych wraz z zapleczem technicznym, w szczególności obiektami, urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej, w tym głównym punktem odbioru, obiektami socjalnymi i magazynowymi, a także dojazdami do działek budowlanych oraz parkingami i placami;
2)masztów do pomiaru prędkości i kierunku wiatru.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Należy zachować odległości od lasów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,2, nie wliczając powierzchni zlokalizowanej bezpośrednio pod urządzeniami fotowoltaicznymi;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
7)maksymalna całkowita wysokość urządzeń fotowoltaicznych: 6 m;
8)maksymalna całkowita wysokość masztu do pomiaru prędkości i kierunku wiatru: 160 m;
9)maksymalna wysokość zabudowy innej niż określona w pkt 7 i 8: 12 m;
10)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachu do 45 stopni lub dach płaski.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenów poprzez przyległe tereny PE.

4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.

5. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 23. Dla terenów 1KDL, 2KDL, 3KDL, oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny drogi lokalnej.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3. Miejsca parkingowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 24. Dla terenów 1KDD, 2KDD, 3KDD oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenów: tereny drogi dojazdowej.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenu: zgodnie z częścią graficzną planu.
3. Miejsca parkingowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 25. Dla terenów 1KR, 2KR, 3KR, 4KR, 5KR, 6KR, 7KR, 8KR, 9KR, 10KR, oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających terenów: zgodnie z częścią graficzną planu.
3. Teren 4KR, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4. Przez teren 8KR, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna, napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, a w granicach terenu 9KR zlokalizowane są pasy ochrony funkcyjnej, dystrybucyjnej, napowietrznej linii elektroenergetycznej SN. Obowiązują ustalenia zawarte w § 13.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
7. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 26. Dla terenów 1RN (o powierzchni ok. 17,51ha), 2RN (o powierzchni ok. 25,1ha), 3RN (o powierzchni ok. 9,46ha), 4RN (o powierzchni ok. 17,28ha), 5RN (o powierzchni ok. 33,62ha), 6RN (o powierzchni ok. 117,57ha), 7RN (o powierzchni ok. 23,3ha), 8RN (o powierzchni ok. 16,93ha), 9RN (o powierzchni ok. 52,39ha), 10RN (o powierzchni ok. 3,71ha), 11RN (o powierzchni ok. 3,9ha), 12RN (o powierzchni ok. 15,54ha), 13RN (o powierzchni ok. 23,54ha), 14RN (o powierzchni ok. 4,86ha), 15RN (o powierzchni ok. 0,19ha), 16RN (o powierzchni ok. 0,95ha), 17RN (o powierzchni ok. 0,07ha), 18RN (o powierzchni ok. 0,83ha), 19RN (o powierzchni ok. 24,38ha), 20RN (o powierzchni ok. 2,62ha), 21RN (o powierzchni ok. 25,75ha), 22RN (o powierzchni ok. 1,16ha), 23RN (o powierzchni ok. 48,45ha), 24RN (o powierzchni ok. 5,93ha), 25RN (o powierzchni ok. 32,52ha), 26RN (o powierzchni ok. 4,97ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny rolnictwa z zakazem zabudowy.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3. Teren 6RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4. W granicach terenu 24RN, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
5. Przez tereny 16RN i 21RN, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 13.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
8. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 27. Dla terenów 1RN-RA (o powierzchni ok. 16,36ha), 2RN-RA (o powierzchni ok. 25,06ha), 3RN-RA (o powierzchni ok. 27,8ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny rolnictwa z zakazem zabudowy lub akwakultury i obsługi rybactwa.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: zakaz zabudowy kubaturowej.
3. Tereny 1RN-RA i 2RN-RA, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowane są w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 28. Dla terenów 1RZ (o powierzchni ok. 4,49ha), 2RZ (o powierzchni ok. 5,95ha), 3RZ (o powierzchni ok. 7,68ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy związanej z rolnictwem. W ramach terenów dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczo-garażowych, magazynowych, inwentarskich, budowli rolniczych i wiat, związanych z funkcjonującym gospodarstwem rolnym, będących częścią składową gospodarstwa rolnego w rozumieniu kodeksu cywilnego. Zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej, o których mowa w przepisach odrębnych dotyczących inwestycji w zakresie elektrowni wiatrowych.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Należy zachować odległości od lasów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,1;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,2;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,7;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2;
7)maksymalna wysokość zabudowy:
a)dla budowli rolniczych: 15 m,
b)dla pozostałej zabudowy: 9 m;
8)geometria głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni.
3. Teren 1RZ, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%.

§ 29. Dla terenów 1RZM (o powierzchni ok. 0,46ha), 2RZM (o powierzchni ok. 0,25ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się:
1)lokalizację budynków mieszkalnych, przeznaczonych dla rolnika prowadzącego gospodarstwo rolne; 
2)lokalizację obiektów budowlanych stanowiących część składową gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, w tym: budynków i budowli rolniczych związanych z hodowlą i chowem zwierząt, budynków i budowli rolniczych związanych z produkcją rolną;
3)lokalizację agroturystyki i usług zgodnie z przepisami odrębnymi. 

2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu. Na terenie 2RZM należy zachować odległości od lasów, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
2)maksymalny udział powierzchni zabudowy (dla działki budowlanej): 0,3;
3)maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0,6;
4)minimalna nadziemna intensywność zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 0,4;
6)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a)dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i rolniczych: 1;
7)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8)geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a)dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 20-45 stopni,
b)dla budynków gospodarczo-garażowych i rolniczych dopuszcza się dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni lub dach płaski,
c)pokrycie i kolorystyka dachów z wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa, materiał dachówkopodobny; w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
9)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, écru. Dopuszcza się cegłę lub jej imitację, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.

3. Zasady lokalizacji budynków na działce: budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii zabudowy wyznaczonej od strony głównego wjazdu na daną działkę lub do jednej z bocznych granic danej działki.
4. Teren 1RZM, zgodnie z częścią graficzną planu, zlokalizowany jest w granicach pozostałości założenia dworsko-ogrodowego w Wilamowie, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
7. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 15%. 

§ 30. Dla terenów 1L (o powierzchni ok. 117,93ha), 2L (o powierzchni ok. 53,31ha), 3L (o powierzchni ok. 1,35ha), 4L (o powierzchni ok. 4,1ha), 5L (o powierzchni ok. 0,65ha), 6L (o powierzchni ok. 0,36ha), 7L (o powierzchni ok. 3,4ha), 8L (o powierzchni ok. 0,35ha), 9L (o powierzchni ok. 0,92ha), 10L (o powierzchni ok. 2,1ha), 11L (o powierzchni ok. 3,26ha), 12L (o powierzchni ok. 0,73ha), 13L (o powierzchni ok. 0,22ha), 14L (o powierzchni ok. 4,52ha), 15L (o powierzchni ok. 1,3ha), 16L (o powierzchni ok. 0,2ha), 17L (o powierzchni ok. 0,37ha), 18L (o powierzchni ok. 0,59ha), 19L (o powierzchni ok. 23,68ha), 20L (o powierzchni ok. 1,56ha), 21L (o powierzchni ok. 1,32ha), 22L (o powierzchni ok. 0,46ha), 23L (o powierzchni ok. 1,1ha), 24L (o powierzchni ok. 0,55ha), oznaczonych w części graficznej planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów: tereny lasu. Dopuszcza się wyłącznie budowle związane z gospodarką leśną, zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:  
1) maksymalna wysokość budowli: 10 m;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,9.

3. Przez tereny 14L i 15L, zgodnie z częścią graficzną planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 13.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej: zgodnie z § 17.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z § 18 i § 19.
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.      

Rozdział 11
Przepisy końcowe 

§ 31.1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przytuły. 

2. Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Przytuły

(-) Andrzej Ciszewski